一、常德爱屋吉屋房中介怎么样
常德爱屋吉屋房中介很好。
常德爱屋吉屋房中介拥有一支庞大的房产经纪人团队，经验丰富、服务态度好，帮助客户更好地了解市场情况和了解自己的购房需求，并提供专业的解决方案。常德爱屋吉屋依托大数据算法和物联网技术，积极构建房源信息大数据平台，并致力于为用户提供全方位、立体化的中介服务。
爱屋吉屋在全国有上千家门店，与超过3万家开发商、上千家房地产品牌和近150万个真实房源合作，能够在较短的时间内快速为客户找到适合的房源。
二、一直搞不懂，房子买卖为什么必须要中介，而且还要收一大笔佣金？
我不是房地产中介，但是也是想帮忙发个声 ，如果没有房地产中介会怎么样
第一：你买房子，需要去各大贴吧去发帖子找房子，去各大小区去问，耗时耗力 你卖房子，你同样需要去各大贴吧去挂帖子去卖，还不一定有人看得到
第二：好，找到买家卖家了，第二个问题来了，是先过户在给钱，还是先给钱在过户，如果给了钱，房子没法过户怎么办，或者过户了，没钱给怎么办，这又是一个问题
第三：问题都解决了，一些繁琐的步骤谁去做，你去百度一步步弄？
所以也是赚个辛苦费，没什么合理不合理的
卖房买房手续多，没个熟人难办事。花上一点人民币，一路顺风不费力。
大家好，我是【职场老兵王不二】，一起吐槽职场糟心事，一起学习提升，一起升职加薪，一起走上人生巅峰
按照惯例我们先来吐槽一下，
吐槽完毕，言归正传
【职场老兵王不二】以前就是在互联网房产相关行业工作，对房产中介算是很熟悉，说的不一定权威，但一定足够专业。我们先来看一下经典案例 李嘉诚卖了一栋楼358亿， 中介经纪人收佣超7亿 。几百亿的交易额，李嘉诚照样给齐佣金。他说：守行规才能走得远，才能挣大钱。 你想要从别人那儿得到你想要的，就要把别人想要的给予别人。
从题主的问题来看，这是两个问题，第一：为什么要中介？第二：为什么要收一大笔佣金？
【职场老兵王不二】认为先看看中介能帮我们做什么？再来思考需不需要中介？ 其实写到这里，【职场老兵王不二】认为中介能为我们做到这些看起来很简单，实际操作起来很复杂很繁琐的工作，我们在房产交易过程中就必须要中介
如果你认为不需要，就可以不要看了；如果你认为需要，请继续往下看。
在认可了中介之后，【职场王不二】帮你解析一下为什么收那么多佣金？
中介费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5％计收。上面例子李嘉诚就是付了2个点的佣金，358亿的佣金高达7亿。
这没有一个固定的标准，反正你房子买的价值越大，要付的佣金也就越高。
就以上海一套500w的房子为例，中介收取的佣金是10w，大家直接看10w，肯定会觉得很高，我们把这10w分开来看。
10w,公司拿6万，业务员拿4万（可能是多人分）
【从公司来看】：
一:是成交量有限，毕竟很多人一辈子就买一套房，即量少价格就上去了
二:是房租水电、人员工资等各种开销
这样除去各种成本， 公司的利润估计也就只能占到30%左右(这个利润和大部分行业都差不多）
要是公司不收这么多佣金，没有利润，还能存活吗？公司存活不了，买房者还能找到中介吗？
15、16年打佣金价格战的，甚至说0佣金的爱屋吉屋和房天下都已经被淘汰掉了。
【从业务员来看】：
工作时长：996起步，尤其是你休息，他上班，随时叫随时到，可以说是24小时待命
工作内容：每天几百个电话，烈日炎炎在小区门口驻守，狂风暴雨去带看
生活条件：没开单前只能粗茶淡饭，住合租房
工作价值：让各位买房者买的放心、买的安心、买的顺心。
在这么多的付出之后，还不一定能成交，就因为量太少了，所以中介能力特别强的一年赚几百万，上千万的也有， 可是大部分的中介人员就是一年20万左右的收入。和我们所谓的白领收入差不多，可是付出的比我们多的多。
所以各位，你们认为他们拿这个钱，值还是不值呢？
【职场老兵王不二】认为，通过上面的片面讲解（中介为购房者做的远不止我上面说的），各位应该知道中介是一定要的，佣金也是一定要给的（当然各位买房者一定要去找靠谱的中介）
祝各位留言、点赞的朋友，升职加薪
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【职场老兵王不二】在此先谢谢各位的支持了
房子涉及到的金额特别大，对于大部分家庭来说，买房其实并不容易，很多朋友在买房的时候，都想省下一些杂费。
所以，在我们身边有一些朋友在问房子买卖为什么必须要有中介，而且还要收一大笔佣金？ 今天我们就一起来聊一聊，房屋中介有哪些作用？收取中介费合理吗？
一，房子买卖为什么必须要有中介？
一直以来，很多购房者就特别的讨厌房屋中介，对他们的印象极其的不好。
一方面是因为中介要收取一笔大额的佣金，另一方面是因为中介在大部分买房者眼里特别的不靠谱。
所以，很多朋友非常的困惑，房子买卖为什么必须要有中介，自己去买不可以吗？ 与其说为什么要有中介，倒不如说房子买卖的过程当中，中介起到了哪些作用，我们一起来看一下。 第1个作用，匹配房源。
中介可以帮助买房的朋友匹配合适的房源，节约更多的看房时间，提高买房的效率。
购房的朋友可以把自己手里的资金，以及月供能力，户型的大小，地段的要求，采光的要求告诉中介，让中介去找一些适合自己的房源看房。
同时，可以让中介为自己介绍对应房子的相关信息，让自己更充分的了解。
第2个作用，规避房屋风险。
二手房的交易和新房交易不一样，购房者面对的是单个的个体业主，并非开发商。
二手房屋存在更多的风险，比如产权纠纷，查封，抵押，债务，凶宅等等。
通过中介代看买房的话，就可以有效的规避这样一些风险，让购房者远离这样一些风险。
毕竟，这些风险存在会导致房屋最终不能交易，中介也没有办法获得业绩，基于这个原因，中介也会选择那些处于安全状态的房屋介绍给购买者。
第3个作用，帮忙砍价。
二手房业主一般的挂牌价，都是要高于自己内心能够接受的成交价的。
通过中介买房，可以让中介帮助自己向业主砍价，甚至可以通过中介了解房屋的底价和业主的心态。
可以帮助我们节约一定的购房成本，远离买到高价房。
第4个作用，提高交易效率，规避交易风险。
二手房的交易也特别的复杂，从定金的缴纳，税费的缴纳，房贷的申请，以及首付款的缴纳。
都是需要我们购房人去注意的，而且这些过程还存在一些相应的风险，稍不注意都可能带来合同纠纷和经济损失。
房屋中介熟悉交易流程，可以在二手房复杂的交易过程当中，游刃有余的提高我们的交易效率，同时帮助购房者规避一些交易风险。
……
是的，房屋中介在购房者买房的过程当中，其实起到了非常重要的一些作用。
当然了，还有其他的一些作用，比如统计房屋的装修情况，以及室内的家具家电，处理交房时候的物业交割问题，水电气费的缴纳，以及户口的迁出问题。 更何况，结合我国的房地产市场来看，业主也会将自己的房屋挂牌到中介公司出售，并不会进行私下的找客户购买，进行房屋交易。
二，房屋中介要收取一大笔佣金合理吗？
在第一大点，我们简单的介绍了一下，房屋中介在房子买卖过程当中起到的重要作用。
非常明确，存在即合理，基于房子的大金额性和高风险性，以及交易的复杂性，有了房屋中介就可以规避风险，省时省心省力。
然而，仍然有很多的购房者，非常的讨厌中介，因为他们要收取一大笔的佣金。 很多朋友认为中介收取的佣金并不合理，如果自己和业主私下交易，就可以节省这一笔费用。
实际上存在即合理，房屋中介已经存在好多年了，并不是当下才有的一个新行业。中介服务收取的佣金也是非常合理的，都是在相关政策规定的范围之内。 作为购房者，既然享受了中介提供的看房服务，以及交易服务，中介让我们顺利的买到了心仪的房子，我们自然要为他们的付出买单付费。
我们应该尊重每一个行业的人，也应该尊重每一位为自己付出的人，尊重价值。
试想一下，如果大家都不愿意付这笔中介费，中介不存在了， 那么我们要如何去规避二手房交易过程当中存在的各种风险。
如何去处理二手房交易过程当中的程序，以及房贷的申请程序，需要准备的相关资料等等， 对于绝大部分人群来说，其实一窍不通。
所以，中介的存在是有他的价值的，任何的商业行为都需要金钱去支撑，它才能够一直存在一直在市场当中发挥的作用，中介也是一样。
三，小结
总的来说，房屋中介的存在，就是让房子有更好的交易价值，规避买房风险的同时提高房屋交易的效率。
至于中介费，大家可以结合自己的实际情况进行协商，中介费也是可以讲价的。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，交易的过程又特别复杂。 千万不要为了节省中介费，就自己私下和业主交易，稍不注意就可能面临一些合同纠纷和经济损失。
购房的时候，完全可以选择一些大品牌的中介，让交易收费更透明，让自己买房更安心更踏实。
相比中介费用的支出，房屋的安全性，交易的安全性更为重要。
我是 @重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
我以前做过中介，现在没有做了，来说一下我的看法。仅供参考。。
主要涉及几个问题：第一就是信息不对称问题，你要买房，但是房子在哪里，你怎么知道，每一个小区那么多户，不可能每一个房子都在卖，也不可能卖的人面积，几房，楼层，朝向你都知道？这就需要自己去看，这个时候就需要一个信息汇总，哪里的房子适合你的价位，面积，楼层，朝向。配对完之后再约房东看房。这个时候如果没有中介这个平台从中间撮合，可能看了几十套房子才从中间挑一套。更有甚者看了几年，几百套房子都没有买，而且有时候房子价格越看越高。后来没有买都有。
第二就是：信息安全问题，自己可以换位思考一下，突然一个陌生人去你家，要买你的房子，你从来没有见过，这个时候第一反应是什么，骗子。我敢说大家感受都一样，中介站在中间一边约会房东，这个时候因为有第三方存在，卖房子的房东自然不会觉得是个骗子，这样就能促进双方买卖进行。还有像上海一些高端小区，每一个都是几千万身价，这个时候如果随便来个人，可能连门卫都过不去，更何况房子买卖了。
第三就是：交易安全问题，中介存在的目的就是为了二手市场安全买卖交易，因为每一家中介公司，都会有专人培训里面的税费，交易流程，贷款利率，房子是否有抵押，这些都不是个人一下就可以知道的。我以前在上海市，税费，满五年和不满五年，差额还是全额都要进行很多换算，买多少钱的房子公积金贷款方便一点。房子是否有抵押，现在卖家也有可能卖房子也是为了做生意亏本，房子抵押贷款，买了也因为抵押太高对方不配合过户，这样就可能自己多少年的心血付出东流。这些都需要中介从中间去跑。而所有的费用就是一个中介费。综合以上这些，买二手房，我的个人建议您还是找中介，安全，省事。至于中介费的问题，一般中介都是可以谈的，除了几个大公司谈的少一点。
一手房开发商的房子是可以不找中介。也可以自己先派一个家里人去看一下，看看价格如何，另外一个人和中介去看，看看哪边便宜就和谁去，开发商的房子都是和他们签合同，也不用付中介费。
中介也叫黄牛，经纪，贩子……其实很多行业都有，比如律师，大家不觉得其实就是干着中介的活吗？比如公司代记账办理注册的公司也是中介黄牛，房产大家太熟悉了，二手车也是，包括阿*巴巴，也是干着中介的活，货代也是中介，验车代年检处理扣分的也是中介……无处不在，讲白了都是利益衍生的灰色行业，这些公司或者机构越多越说明问题，可以理解为有些人越腐败，管理越有问题，因为这都是和利益挂钩的！
估计大家如果买过房子或者了解这一行业的话，都会知道有房屋中介这个东西，而且现在各大城市房屋中介，到处都是房屋中介的门面。买卖房子的时候，房屋中介都要从中抽取一笔佣金，大约是1%~3%不等。而现在房子的价值都是非常大的，动辄上百万，所以1%~3%，事实上是一笔不小的数目了。
也许有人觉得买房子花这么大一笔中介费实在是太冤了，这实在是冤枉钱，如果可以的话，完全可以绕开中介，自己去买房子，那样就可以省下一大笔钱了。估计很多人买房子的时候可能都想这么干，撇开中介直接找房主，这样就可以节省很多钱。但是最后大部分人还是找了房屋中介，还是花了那一笔冤枉钱，可见中介的存在还是有其价值的。
因为首先买房子非常需要花时间，而且买房子涉及的资金实在是太大，所以这个东西并不能够轻易像买其他东西一样。首先如果自己去找房源的话，这个就非常的费劲，可能如果没有中介的话，可能就要到贴吧论坛去找。而且那样找来的信息真实性都难以保障。如果有些房子还涉及到资金财产法律纠纷的话，那就会更加增加买房的不确定因素，而这些买房子的人恐怕都不知道。
还有要买房了还要去办一大堆手续，问题这些不可能买房的人都去跑，那样的话可能会累死。而房屋中介常年办这些东西都非常熟悉了，能够很快就办妥。还有现在买房很多都是银行贷款，而房屋中介和银行贷款方面之间也有往来，可以很好的办妥这一点。因为房屋中介常年处理这个业务方面都非常的熟悉，所以无论是买家还是卖家，都非常信任他，可以把这些事情交给他去做。如果没有房屋中介，买房人和卖房人直接联系，再加上其他不确定因素，到时候恐怕会出现意想不到的问题。
大家知道房子是非常昂贵的东西，一旦出现意外，对很多人来说恐怕就是倾家荡产血本无归了。所以虽然花掉不菲的中介费，却可以有效的规避那些因素，对于一些人来说也是可以接受的。
中介是必不可少的。它的作用远远不是“介绍”买卖房屋这么简单。
主要是通过这个平台，购房资金，房屋证件，过户等方面有可靠保障。
想买房的年轻人，这点中介费可是千万省不得哦，省了你将可能因小失大，麻烦官司不断……
客户跳过中介找房东私下成交，去市区房管局办理手续时发现自己没有购房资格，房东收了客户30万定金不退了，导致客户情绪波动给房东下跪，别因小失大[皱眉][皱眉]每个行业的存在都有其存在的必然道理！
确实如此，笔者在一个多月之前，在本县城内买了一套二手房，也是从中介处找到的房源，房价是78.5万，经过和房主讨价还价之后，最终达成77万成交，然而，中介公司给我们算出来的中介费用是7700块，房主那边也是7700块。
也就是说，我们这边的中介公司是两边收钱的，他们是按照买卖双方达成的总房款的一个点来收费的，而且，是两边都收，这样算下来，卖房的房主只能拿到手76.23万元，而我们买房一边在没有缴税之前就已经支付了777700元。
等到缴完税过户之后，我们买方一边实际已经支付了将近79万元，而中介公司在成交这一套房源的情况下，他们就拿走了15400元，说白了，这一部分钱全部是买房这一边出的，毕竟，羊毛出在羊身上。
笔者认为，之所以大部分人在买二手房时，都会寻找房产中介，其主要原因就是考虑到花钱买个顺利，我们当时也是这么考虑的，因为，中介公司不仅向我们提供了房源，他们也在整个交易过程当中扮演了一个公证处的作用，不管是卖方还是买方，心里面都会比较踏实，不用担心上当或受骗之类的。
而房产中介不仅向买房者提供房源，他们也要承担着一定的违约风险，比如，买卖双方 原来达成的房款协议，在没有实际完成交易之前，任何一方出现违约，那么，房产中介就要给就要像没有违约的那一方支付违约金。
当然，他们在交易之前本身就向买卖双方收取了押金，但是，这个押金也有可能没有违约金那么多，违约金多出来的部分，房产中介公司就要自行承担，这就是他们的风险之处，这一点，无论是买房者还是卖房者都可以理解。
三、洛阳居然房产中介公司怎么样 能赚钱？
先做好自己，如果准备去卖房子。自己先把房地产经纪人协理拿到。这样子上班底气助些。我就是这样。